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下面附上一則新聞讓大家了解時事
還我房子！疑遇租霸拖延 欠9月房租不搬
又遇上租霸了嗎？台北市有房東碰上房客拖延房租，不肯搬家，氣得蒐證影片，PO網提醒其他人，小心他們一家人，對方白白住了九個月，最後還要花錢訴訟，才取回房子。律師提醒，如果出租前到法院公證，並在合約內載明，期限屆滿應受強制執行，可縮短時間，找執行署請對方離開！
有房東遇上這種房客。
房東vs.房客：「所有的水費電費瓦斯費，請你繳清，好可以，我現在錄影存證，因為你之前說話不算話。」
只見對方氣勢很強硬，一下說沒關係就走法院，一下又說有問題，跟我律師講，但問題就出在房租沒繳、水購買限時折扣費電費連瓦斯費都沒付，房東家屬幫忙收回鑰匙。
明明遭指控沒繳錢，這房客似乎也沒再怕，就連房東這麼說。
房東vs.房客：「我都錄影存證了，如果不搬法院見。」
也絲毫不理會，有房東遇上租客，未按時付費差點連房子都無法取回，將過去蒐證影片，PO網提醒士林地區的房東，因為自己好無奈，最後只能提告要對方搬離，但這時間一耗，歷經七、八個月，不僅無法出租，還花時間跑法院。
過去也有類似狀況，民眾出租後，遇到對方沒付房租，半夜落跑失聯，直到最後法院判決，才強制執行，合法順利取回，但只要契約載明清楚，雙方互有保障，簽約前房東能講清楚，將契約送到法院公證，更備註，期限屆滿應受強制執行，避免佔據房子不搬家，若是租約到期前，也能寄通知書或是存證信函，提醒房客，避免成為不定期契約，追討困難。
律師張軒豪：「契約從定期變成當紅網路話題不定期之後，那如果房東，要去行使相關的權利的話，他就必須去法院提起訴訟，那通常是依照土地法第100條規定，主要最常用的是收回自住這個，那你必須說服法院，說我有收回自住的必要，那這樣法院才會判准。」
出租房屋，房東都怕遇上惡房客，畢竟就怕再怎麼精挑細選，還是有疏漏，因此房租合約除了寫清楚講明白，別忘多一步驟送法院公證，若真的碰上狀況明星推薦，還有一層保障。
SBL職業化？富邦勇士：建立主客場商業模式
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中華職籃CBA在2000年倒台後，接棒的SBL如今也喊出，將在年底前正式職業化。成軍將滿5年的富邦勇士，領隊蔡承儒今天公開表態支持職業化，但強調要建立可能的制度，讓球迷有感，才能永續經營。
進入下半季，富邦勇士的成績在SBL扶搖直上，近期一輪四連勝，除了坐穩聯盟第二，染指隊史首冠也有了更大的可能性。
對此，富邦勇士領隊蔡承儒表示，「在賈西亞和米契爾這兩個洋將固定以後，其實勝率就一直是在大概七成以上，是比較穩定的狀況，兩個人的配合也看起來越來越好，可能是在隊形固定以後，戰績也跟著比較穩定」。
回顧富邦勇士成立至今剛好滿5年，也正好碰到SBL在下一個球季是否要職業化的議題，富邦勇士領隊蔡承儒贊成歸贊成，重點還是怎麼做，又該用甚麼心態做。
蔡承儒指出：「我們是樂觀其成，但是最重點，我覺得應該是實質內容有什麼改變，而不是名字的改變，如果實質內容沒有改變，球迷也是沒有感受，對我來講，我覺得最重要還是主客場制的商業模式要出來，因為有商業模式，才有機會產出更多的商業價值」。
再次提出主客場制獲利模式的問題，畢竟最近SBL場館反潮又漏水，台灣籃球如何走向真正的職業化，端看聯盟和球團在口號之外，想要如何行動。
（民視新聞／林子皓、王泰棋 台北報導）
反送中學生成浮屍 抗議者質疑監視畫面怒毀校
調景嶺香港知專設計學院學生陳彥霖的屍體日前在海上發現，死因成謎。約百名抗議者14日指控校方沒有公布完整監視器畫面，未得到滿意答覆，隨後在校內破壞，使該校宣布停課3天。
綜合香港媒體報導，生前參與反修訂逃犯條例（反送中）抗爭的15歲學生陳彥霖失蹤多日後，屍體上月在將軍澳附近海面被發現。由於死因不明，外界質疑與其參與反送中抗爭有關。
陳彥霖生前就讀於香港職訓局創辦的專校香港知專設計學院。14日有學新品上架生及抗議人士齊聚校內，要求調景嶺知專設計學院交出監視器畫面片段。
校方14日下午4時安排播放片段，但有學生不滿片段中被指為陳彥霖的影像模糊不清，學生也表示，校方播放片段顯示時間由18：59，突然跳回18：58，質疑片段曾被剪輯。
此外，播放電梯內影像時，校方以隱私為由停播片段，學生大為不滿，要求校方在半小時後公開播放沒剪輯的原片，否則行動升級。
由於校方再無回應，抗議人士隨即在校園大肆破壞，包括敲碎玻璃、開消防水柱向室內灌水、毀壞指示牌、用噴漆在牆上寫字等。
當時校方人員由保安陪同經另一大樓後門離開活動限時特價，因消防設施被啟動，校內火警警鐘響起，一度驚動消防員到場，情況混亂。
香港職業訓練局今天宣布，因應院校情況，調景嶺校舍今日起停課3日，期間所有日間及晚間課堂都取消本日限時刷卡折扣。（中央社）
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