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還我房子！疑遇租霸拖延 欠9月房租不搬
又遇上租霸了嗎？台北市有房東碰上房客拖延房租，不肯搬家，氣得蒐證影片，PO網提醒其他人，小心他們一家人，對方白白住了九個月，最後還要花錢訴訟，才取回房子。律師提醒，如果出租前到法院公證，並在合約內載明，期限屆滿應受強制執行，可縮短時間，找執行署請對方離開！
有房東遇上這種房客。
房東vs.房客：「所有的水費電費瓦斯費，請你繳清，好可以，我現在錄影存證，因為你之前說話不算話。」
只見對方氣勢很強硬，一下說沒關係就走法院，一下又說有問題，跟我律師講，但問題就出在房租沒繳、水購買限時折扣費電費連瓦斯費都沒付，房東家屬幫忙收回鑰匙。
明明遭指控沒繳錢，這房客似乎也沒再怕，就連房東這麼說。
房東vs.房客：「我都錄影存證了，如果不搬法院見。」
也絲毫不理會，有房東遇上租客，未按時付費差點連房子都無法取回，將過去蒐證影片，PO網提醒士林地區的房東，因為自己好無奈，最後只能提告要對方搬離，但這時間一耗，歷經七、八個月，不僅無法出租，還花時間跑法院。
過去也有類似狀況，民眾出租後，遇到對方沒付房租，半夜落跑失聯，直到最後法院判決，才強制執行，合法順利取回，但只要契約載明清楚，雙方互有保障，簽約前房東能講清楚，將契約送到法院公證，更備註，期限屆滿應受強制執行，避免佔據房子不搬家，若是租約到期前，也能寄通知書或是存證信函，提醒房客，避免成為不定期契約，追討困難。
律師張軒豪：「契約從定期變成當紅網路話題不定期之後，那如果房東，要去行使相關的權利的話，他就必須去法院提起訴訟，那通常是依照土地法第100條規定，主要最常用的是收回自住這個，那你必須說服法院，說我有收回自住的必要，那這樣法院才會判准。」
出租房屋，房東都怕遇上惡房客，畢竟就怕再怎麼精挑細選，還是有疏漏，因此房租合約除了寫清楚講明白，別忘多一步驟送法院公證，若真的碰上狀況明星推薦，還有一層保障。
蠻腰變三層肉！雪乳妹實測天堂地獄視角 網：同一人？
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不少愛美女性喜歡自拍，展現自己迷人的一面，除了美顏、修圖之外，網紅「戰鬥公主小米拉 Mira 」曬出2張不同角度的自拍照，分享「拍照角度」超重要，米拉強調自己沒有修圖，僅憑藉不同角度，就拍出天堂到地獄的反差效果，讓網友嘖嘖稱奇。
▼米拉PO文分享自拍心得（圖／戰鬥公主小米拉Mira授權提供）
超狂的變身過程讓網友全驚呆，紛紛留言讚嘆「角度真的很重要」、「是魔術」、「比春晚劉謙的魔術精彩」、「版主真的不計形象」、「仰拍真的會比較瘦」、「這樣犧牲也太大了吧！」、「躺下後肚子瞬間變超平」、「女人的秘密被破解了」、「我現在知道我朋友她們為何都要這樣拍照了」。
影片傳送門
（封面圖／戰鬥公主小米拉Mira授權提供）
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五年前奪命58人 日本重開活火山御嶽山頂
5年前，位於東京西邊200公里的御嶽山火山爆發，造成新款3C商品推薦日本戰後傷亡最慘重的火山災害，當年山頂一片灰白，宛如月球表面。5年過去了，通到山頂的登山道，今年夏天的登山季首次重新開放，吸引不少登山客再次挑戰登頂。而擁有上百座火山的日本，各地也面臨如何兼顧防災和觀光的兩難課題。
實用商品推薦9月27號早上11點52分，位於長野縣、岐阜縣交界，日本第二高活火山御嶽山上，響起慰靈鐘聲，山腳下也同步舉行追悼儀式。5年前的這一天，御嶽山突然火山爆發，造成58人死亡、5人失蹤。山頂封閉多年的登山道，今年夏天首次開放，5年前在這裡經歷生死關頭的登山客，也再次現身。
登山客 伊藤忠重：「今天能來到這裡，讓我鬆了一口氣，內心也變得平靜。」
登山客 小野田猛：「如果要來火山，至少要有最基本的裝備再來爬，希望這點能讓更多人知道。」
擔任登山嚮導的小川，5年前為了踩點，一個人上山，沒想到在距離火山口500公尺的地方，完全沒有徵兆下，火山突然噴發。
山岳嚮導 小川小百合：「落石的聲音非常大，感覺就像飛到你旁邊一樣，石頭相互撞擊飛散的聲音，或打到地面的聲音，真的很可怕，當時以為死定了。」
火山碎石不斷落下，小川躲在岩石下方，幸運保住一命。現在爬御嶽山的登山客漸漸回籠，她決定把當年的恐懼和經驗，在山上與大家分享。
山岳嚮導 小川小百合：「如果現在火山噴發，這種岩石也可以，稍微有點凹陷的地方，把頭塞進去，就像這樣。」
這批登山老將豋頂無數，但御嶽山都是第一次爬，小川不只想告訴他們御嶽山的魅力，也要教他們一旦火山爆發，要如何保護自己。
山岳嚮導 小川小百合：「有躲避處雖然很安心，但並非就安全，噴發時如果無法走到這邊，那就跟沒有躲避處一樣。」
能安心，但並不代表就安全，登山客們也開始有危機意識。
登山客：「過去沒想到火山會危險，必須要傳達給大家才行。」
目前御嶽山噴發警戒是最低的一級，但一級不代表就沒有風險，去年草津被列為一級的白根山噴發；上個月，距離輕井澤不遠的淺間山，同樣是一級噴發。
日本全國從北海道到九州，一共42座山被列為一級警戒，儘管官方強化火山觀測，但預警能力有限。從防災面來看，關閉登山道或許是釜底抽薪的辦法，但靠觀光支撐的地方，恐怕很難同意。
長崎縣危機管理課 山田裕志：「如果致力於防災，觀光就會衰退；如果致力於觀光，大家就會陷入危險，要如何取得平衡是最困難的部分。」
位於九州長崎縣的雲仙岳，目前警戒層級也是最低的一級，但看看登山道地圖，大部分都在可能的火山口範圍內。
長崎縣危機管理課人員：「一旦發生緊急狀況 這裡可以躲上數人，這邊凹進去，只要蹲下來... 像這樣子嗎？」
當地登山客一年本季折扣活動約3萬人次，是地方觀光重要支柱，去年長崎縣就製作登山道防災地圖，要讓旅人知道，即便噴發警戒僅一級，火山還是隨時有噴發的風險，登山前應掌握沿途哪裡可以躲避，好讓災害降到最低。
標高3067公尺的御嶽山，經歷日本戰後死傷最慘重的火山災害後，山頂神社已經重建，今年登山客也倍增。現在山上地震活動少，也沒有觀測到火山氣體，但登山客在享受大自然的同時，也要了解自己爬的是座什麼樣的山，才能在第一時間保護自己。
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