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下面附上一則新聞讓大家了解時事
外國觀光客熱 推升沖繩.北海道地價飆漲
這幾年力拚外國觀光客成長的日本，現在景氣、地價也隨之上揚。根據日本國土交通省最新公布的地價，日本全國平均值，連續兩年正成長，地方的商業用地更是28年來首度上漲，主要就是外國觀光客，帶動地方旅館商店需求增加，大大推升地價，甚至帶動二線都市再開發。其中距離台灣很近的沖繩，地價也全面走升，新開幕的飯店，一晚一人就要8萬日圓，但依舊搶手。
日本公布最新地價調查，今年最大亮點就是地方的商業用地，時隔28年首次上揚，這裡尤其吸睛──
NHK記者 高橋篤史：「我來到沖繩的那霸，沖繩縣內地價上漲率是全國最高。」
台灣人喜歡去的沖繩，不論是住宅地、商業地、工業地，漲幅都是全日本最高，那霸市平均上升25.2%，市中心鬧區更飆漲50.3%，最主要的原因就是外國觀光客。
法國觀光客：「沖繩最好、最棒了。」
荷蘭觀光客：「沖繩絕對讓人驚豔。」
外國旅客不斷增加，也讓飯店需求暴漲，這家九月才開幕的飯店，像這樣附泳池的套房，一個晚上一人要價8萬日圓，約台幣2萬3，業者也信心十足。
飯店總經理 井上直人：「沖繩觀光非常熱門，就算投資這麼多，我們也認為能回收。」
看看日本地價變動圖，紅色是上揚，藍色是下滑，日本全國平均比去年上漲0.4%，連續兩年上升；商業用地不只東京、大阪、名古屋的三大都市圈，連最北的北海道和最南的沖繩，也急遽上漲，地方平均攀升0.3%，是1991年日本泡沫經濟結束以來，第一次止跌回升，拜外國觀光客之賜，日本地價復甦的趨勢開始擴及地方。
不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「非常容易理解的就是住宿設施，蓋新的住宿設施、蓋飯店等，那邊會聚集工作的人們，這可以說是某種好循環。」
外國觀光客在北海道同樣給力，單一地點漲幅最大的就位於北海道俱知安町，高達66.7%，主要就是滑雪勝地「新雪谷地區」，特別吸引外國人和海外投資客。
不過日本住宅用地價格則連續28年下滑，平均-0.1%，跌幅連續10年縮小；但都市住宅地價格則持續上揚，東京23區平均上漲4.6%，去年一戶平均7644萬日圓，相當台幣2200萬，比去年同期增加8.3%。
東京都居民：「附近的高級住宅大樓，價格比泡沫經濟時期還高，高到嚇人，這... (要買)恐怕沒辦法，真的。」
東京地價貴，連帶影響70公里遠的栃木縣小山市，東北新幹線有停的JR小山站，周邊出現許多高級住宅建案，且不少一推出就完售，當地住宅地平均地價連3年上漲。這棟預售屋，簽約的50多戶中，約兩成就是從東京通勤，搭新幹線到東京車站只要40多分鐘，但房價親民許多。
看屋民眾：「我太太在(東京)上野工作，因此選(新幹本周最新優惠線)有停的小山站。」
日本在2020東京奧運帶動下，外國觀光客推升景氣和地價，那奧運結束後呢？
不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「就景氣面來看，經典利率非常低，訪日外國旅客人數也維持高水準，考量各個層面，我想不太可能會有極端的變動。」
也就是說，就算往後漲幅縮小，日本都市地價上升的趨勢不變。而今年日本地王，還是位於東京銀座二丁目的「明治屋銀座大樓」，連續14年搶下寶座，不過漲幅稍稍回落，從去年的7.7%降到3.1%，1平方公最多人推薦尺4320萬日圓，相當台幣1250萬。
如今訪日外國旅客一年已超過3000萬人，是5年前的3倍，未來能否招攬觀光客，吸引人潮、錢潮，將是左右各地地價的關鍵。
【獨家】荒涼陰森…3大廢棄樂園成熱門試膽地
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台中大坑山區，20年前曾經有三大主題樂園，但隨著景氣落寞，紛紛歇業，也成了廢棄樂園最密集的地區。當年與東山樂園齊名的有亞哥花園、卡多里樂園，但歇業後，近10年間成為年輕人探險的地點，其中亞哥花園更被英國網站票選為「全球恐怖廢棄遊樂園」之一，而卡多里遊樂園迄今無人接手，因為園區荒涼氣氛陰森，還成為恐怖片「紅衣小女孩」的取景場地之一。
▼廢棄的卡多里樂園依舊可以看到破舊的遊樂設施，瀰漫著一股詭異氣氛（圖／東森新聞）
亞哥花園在1981年設立，當年紅遍大家小巷的戶外綜藝節目，百戰百勝就是在這邊取景錄影，32公頃的廣大土地不易易主，而歇業後的亞哥花園，還曾被英國網站票選成，全球恐怖廢棄遊樂園第8名，不過亞哥花園也曾經有機會翻身，去年4月搖身一變成為賽車練習場，不過因為場地不合法也爆出違規問題，這兩座廢棄的樂園跟東山樂園同樣位在台中大坑，東山跟亞哥都有重生的契機，唯獨卡多里樂園，遊樂器材都已拆除，剩下入口引導斑駁廣告，加上收費牌樓遺址，令人不勝唏噓。
（封面圖／東森新聞）
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擬購5G數據機晶片部門 傳蘋果與英特爾協商
「華爾街日報」（Wall Street Jour找活動購買優惠nal）今天報導，蘋果公司（Ap折扣促銷ple Inc.）正就收購英不藏私分享必買商品特爾（Intel）智慧型手機數據機晶片部門進行洽談，此舉將有助於蘋果掌控關鍵零件。
華爾街日報引述未具名人士的話報導，這項協議將涵蓋英特爾專利和員工，價值10億美元（新台幣310億元），但可能無法兩全其美。
蘋果一直在投資自家行動晶片，來加強智慧型手機效能和功能，以及降低對高通（Qualcomm）的依賴。
蘋果和高通今年4月表示同意撤銷在全球的所有專利權利金纏訟隔天，英特爾宣布退出5G數據機晶片市場。
兩科技業巨擘是在加州訴訟審理期間達成最後一刻和解，縮短在法庭的針鋒相對。（中央社）
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